1. При купле-продаже квартиры, дома и других жилых помещений, а также их части:
- правоустанавливающий документ, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество;
- справка-характеристика БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости;
- паспорта всех собственников недвижимости;
- идентификационные коды всех собственников недвижимости;
- выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
- свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
- свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
- заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости;
- свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости;
- разрешение на продажу объекта недвижимости органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей или недееспособных граждан);
- письменное уведомление сособственников о намерении продать свою часть с указанием цены (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество);
- в случае подписания договора представителем Продавца необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.
2. При купле-продаже земельного участка:
- государственный акт на право частной собственности на земельный участок;
- нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
- справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
- независимая экспертная оценка земельного участка;
- паспорта всех собственников недвижимости;
- идентификационные коды всех собственников недвижимости;
- свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
- свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
- заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости;
- свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости;
- разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если несовершеннолетние дети или недееспособные граждане являются собственниками недвижимости);
- выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
- справка об отсутствии строений на земельном участке;
- в случае подписания договора представителем Продавца необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.
3. При купле-продаже коммерческой (нежилой) недвижимости:
- правоустанавливающий документ, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество;
- справка-характеристика недвижимого имущества, выданная БТИ;
- независимая экспертная оценка земельного участка;
- справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
- устав либо учредительный договор, а также свидетельство о регистрации юридического лица;
- документы, подтверждающие полномочия должностного или физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица;
- выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости.
